租房屋顶部掉皮砸到人谁负责

房屋顶部掉皮砸人，责任需依合同及损坏原因定。依据《合同法》，非人为损坏且合同无约定时，房东负责；人为损坏则由损坏者负责。若不及时处理，可能导致人员伤害加剧，需承担更大法律责任。
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房屋掉皮砸人，处理方式如下：1. 立即检查伤者情况，必要时送医治疗。2. 确认损坏原因，非人为则找房东协商赔偿；人为损坏则找损坏者索赔。3. 协商不成，收集证据（如合同、现场照片等），准备起诉材料，通过法律途径解决。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼。首先尝试与房东或损坏者协商赔偿；协商不成时，可依据租赁合同及相关证据提起诉讼，由法院裁决责任归属及赔偿事宜。