遇到期房不能按时交房怎么做，想了解期房违约

期房不能按时交房，您应催告开发商并考虑解除合同。
根据《合同法》等相关法律，若开发商逾期交房且无正当理由，您有权催告并要求赔偿，三个月后仍不交可解除合同并索赔。不及时处理可能导致损失扩大，权益受损。
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期房违约，先催告开发商。
1. 发送书面催告函，要求交房并赔偿损失，保留好发送记录。
2. 若催告无效，与开发商协商退房、退款及赔偿事宜，记录协商过程。
3. 协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，要求解除合同、赔偿损失。
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期房违约交房，常见处理方式是催告、协商或诉讼。
您应先催告开发商尽快交房，协商赔偿事宜；若协商无果，可保存证据，通过法律途径诉讼维权。选择方式时，需考虑效率、成本及自身权益保障。